社區(qū)名片：

　　和平社區(qū)地處通城縣雋水鎮(zhèn)中心城區(qū)，轄秀水大道、民主路、旭紅路、湘漢路、解放路、和平街等中心城區(qū)主要街道，共有居民12177戶，人口2.4萬(wàn)人，轄區(qū)面積1.2平方公里。

　　轄區(qū)內(nèi)改制企業(yè)多、進(jìn)城務(wù)工人員多、自建住房居民多，小區(qū)建設(shè)任務(wù)較重、管理難度較大。

　　昨日，記者慕名來(lái)到通城社區(qū)建設(shè)示范點(diǎn)——和平社區(qū)安全文明小區(qū)。在社區(qū)書(shū)記黎瑛引領(lǐng)下，刷卡穿過(guò)無(wú)人值守崗?fù)?，沿著綠意盎然的道路前行，路燈在兩旁佇立，攝像頭隨處可見(jiàn)，小道和樓道被打掃得干凈整潔，沒(méi)有一片紙屑……

　　安全文明小區(qū)原名食品公司小區(qū)，居住著100多戶公司下崗職工、進(jìn)城務(wù)工人員和自建房居民。兩年前，這里可是“無(wú)路燈、無(wú)監(jiān)控、無(wú)綠化、無(wú)水泥路、無(wú)垃圾池”的“五無(wú)”小區(qū)，打架鬧事、偷竊吸毒的治安案件經(jīng)常發(fā)生，亂倒垃圾、亂停車輛的臟亂差現(xiàn)象比比皆是，是全縣有名的“落后小區(qū)”、“難管小區(qū)”。小區(qū)居民叫苦不迭，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)也感到十分頭疼。

　　“五無(wú)”小區(qū)的美麗嬗變，源自小區(qū)物業(yè)管理制度的實(shí)施。2014年初，政府為小區(qū)建設(shè)投入60萬(wàn)元，硬化小區(qū)路面，綠化小區(qū)環(huán)境，安裝路燈和攝像頭，建立垃圾池，還在四通八達(dá)的小區(qū)設(shè)置6個(gè)崗?fù)?，其中三個(gè)為無(wú)人值守崗?fù)?，小區(qū)的硬件設(shè)施大大改善。

　　嬗變之路充滿艱辛。推行物業(yè)管理須聘請(qǐng)一批保安和保潔員，需要居民理解和支持，繳納物業(yè)費(fèi)。起初，很多人腦海里沒(méi)有物業(yè)管理這個(gè)概念，認(rèn)為社區(qū)建設(shè)和管理都是政府的事，聘請(qǐng)物業(yè)人員和收取物業(yè)費(fèi)是社區(qū)“搞鬼”，都不配合工作。

　　黎瑛和社區(qū)干部挨家挨戶走訪，動(dòng)之以情，曉之以理。白天不行晚上再上門，一次不成就多次做工作，戶主做不通就找親戚和鄰居……功夫不負(fù)有心人，最終取得絕大多數(shù)居民的支持，在小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議上簽了字。

　　2014年年底，物業(yè)管理制度正式啟動(dòng)，小區(qū)聘請(qǐng)7名物業(yè)人員，6個(gè)負(fù)責(zé)三個(gè)崗?fù)ぶ凳兀?人負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生，每戶居民一年交300元物業(yè)管理費(fèi)，獨(dú)門獨(dú)戶的每年交600元。

　　這是通城老城區(qū)首個(gè)實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和其他社區(qū)紛紛來(lái)這里參觀，全縣的社區(qū)建設(shè)管理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)也在這里召開(kāi)，學(xué)習(xí)和推廣小區(qū)的管理治理經(jīng)驗(yàn)。

　　“以前，小區(qū)里面車輛橫行，停放雜亂無(wú)章，每逢節(jié)假日小區(qū)里面堵得水泄不通，現(xiàn)在好了，進(jìn)出得刷門禁卡，外來(lái)人不得隨意進(jìn)出……”小區(qū)區(qū)長(zhǎng)冷啟明既是志愿者又是受益者，談到小區(qū)近兩年的變化抑制不住眼角的笑。

　　“小區(qū)安裝了攝像頭，配有值班崗?fù)?，我們能夠安心的在外打工賺錢了……”小區(qū)A棟一單元四樓的住戶付芳榮，一家常年在外打工，家里無(wú)人居住，家門幾次被撬，安全成了他們?cè)谕獾淖畲鬆繏?。小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理后，付芳榮擔(dān)心的問(wèn)題不復(fù)存在，春節(jié)過(guò)后他把一年的物業(yè)費(fèi)提前送到社區(qū)來(lái)。

　　“以前，摩托車鎖了都被偷，現(xiàn)在不上鎖都安全；以前，垃圾遍地沒(méi)人管，現(xiàn)在垃圾一落地就有人打掃；以前，小區(qū)晚上黑燈瞎火想，現(xiàn)在到處亮堂堂……”小區(qū)六巷的雷初顯在這里生活了幾十年，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理帶來(lái)的變化贊不絕口。

　　記者手記：

　　安居才能樂(lè)業(yè)，城市發(fā)展需要從社區(qū)小區(qū)的建設(shè)管理抓起。如今，新建的商品房小區(qū)大多實(shí)施物業(yè)管理制度，而在一些老城區(qū)、一些倒閉企業(yè)宿舍區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部的居民區(qū)，存在“難管”、“無(wú)人管”現(xiàn)象。

　　雋水鎮(zhèn)和平社區(qū)實(shí)施小區(qū)物業(yè)管理，為社區(qū)居民營(yíng)造了一個(gè)安全文明的生活環(huán)境，使一個(gè)“五無(wú)”小區(qū)變?yōu)榘踩拿餍^(qū)，不失為一種有益的探索，值得各地學(xué)習(xí)借鑒和推廣。(記者　陳新　通訊員　付靖華)