為滿足我市單位繳存職工將商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）需求，咸寧市住房公積金中心決定開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

采用“先還后貸”方式，即針對(duì)符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件且能夠自籌資金先結(jié)清商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款的借款申請(qǐng)人，符合《咸寧市住房公積金貸款管理辦法》貸款申請(qǐng)條件，同時(shí)商業(yè)銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清借款并出具原商貸余額及剩余貸款期限的證明，可以直接辦理住房公積金個(gè)人住房貸款。

“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)人為本市區(qū)域內(nèi)的住房公積金單位繳存職工，原商業(yè)性個(gè)人住房貸款為本市區(qū)域內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款。

借款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款經(jīng)住房公積金中心審批同意后，先自籌資金還清商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款余額，并于還清之日起15日內(nèi)注銷商業(yè)銀行個(gè)貸不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，再與住房公積金中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》，辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，抵押登記辦妥后按規(guī)定程序發(fā)放住房公積金貸款。

“商轉(zhuǎn)公”貸款按照貸款對(duì)象與繳存對(duì)象一致的原則辦理，原商業(yè)個(gè)貸不能轉(zhuǎn)為住房公積金組合貸款；住房公積金組合貸款中的商業(yè)個(gè)貸不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款；原商業(yè)個(gè)貸房屋為聯(lián)名購(gòu)買的，不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款（婚姻關(guān)系聯(lián)名購(gòu)房除外）；異地購(gòu)房貸款、代際互助貸款不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款；第三套及以上的商業(yè)個(gè)貸不能辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款。